Isolation par l'extérieur à Hyères

Le bâti de Hyères

L'Inventaire régional a repéré 371 villas dans les quartiers qui entourent la ville médiévale, dont 121 bâties entre 1880 et 1919 et 149 entre 1920 et 1945. Sur ces 371 villas, 359 ont des façades enduites, la pierre n'apparaissant surtout qu'en soubassement ou en décor. Un enduit, donc, mais souvent orné : l'isolation par l'extérieur doit composer avec ces décors.

Le parc est ancien : 40,0 % des résidences principales ont été achevées avant 1971, dont 10,8 % avant 1919. Sur 41 023 logements, l'INSEE compte 71,0 % d'appartements et 25,1 % de résidences secondaires.

Climat et altitude

La station Météo-France de Hyères enregistre en moyenne 77,6 jours par an avec des rafales d'au moins 58 km/h, et 22,8 jours à 30 °C ou plus. Le vent compte sur un chantier : le cahier du CSTB exclut la pose d'enduit par grand vent, sauf précautions. Prévoyez de la souplesse dans le planning, et un échafaudage correctement protégé. L'altitude de la commune va de 0 à 345 m.

Urbanisme et patrimoine à Hyères

Hyères est dotée d'un site patrimonial remarquable, et la base Mérimée y recense 39 monuments historiques, le chiffre le plus élevé des communes couvertes par ce site. Beaucoup d'adresses sont donc dans un périmètre où l'Architecte des Bâtiments de France doit donner son accord. Le plan local d'urbanisme de la commune est par ailleurs partiellement annulé : faites confirmer par le service urbanisme les règles applicables à votre parcelle avant de lancer l'étude.

Quelle technique pour quel bâtiment

Sur les villas enduites de la fin du XIXe et du début du XXe siècle, l'isolation par l'extérieur n'est envisageable qu'avec un traitement soigné des décors, et parfois pas du tout en façade principale. Sur les immeubles et pavillons d'après-guerre, l'isolation sous enduit convient bien. Sur une maison exposée au vent d'est ou au mistral, faites préciser au professionnel le système de fixation retenu.

Aides et accompagnement à Hyères

La Métropole Toulon Provence Méditerranée propose « Bien Chez Soi », un guichet unique de la rénovation de l'habitat privé, qui fait aussi office d'espace conseil France Rénov'. La Ville d'Hyères a par ailleurs voté en juin 2025 une OPAH de renouvellement urbain pour 2025-2030. Commencez par Bien Chez Soi : le conseil est gratuit et oriente vers les aides auxquelles vous avez droit.

Pour le détail des aides nationales, consultez le guide des aides 2026. Communes voisines : La Seyne-sur-Mer et Sanary-sur-Mer.

Questions fréquentes