Prix de l'isolation par l'extérieur dans le Var et les Alpes-Maritimes

Les principaux guides de prix publiés en 2026 convergent. Ils donnent des fourchettes nationales, fourniture et pose comprises. Nous ne publions pas de prix par commune : aucune source fiable ne les établit, et ce sont les caractéristiques de chaque façade qui font le prix, plus que l'adresse.

Les fourchettes publiées en 2026

Un guide publie une fourchette globale un peu plus haute, de 150 à 300 €/m², en précisant 150 à 180 €/m² pour du polystyrène sous enduit et plus de 200 €/m² avec un isolant minéral ou biosourcé ou avec un bardage. En pratique, retenez qu'au-delà de 250 €/m², il s'agit en général d'isolants biosourcés ou de façades complexes.

Ce qui fait varier le prix

• La surface : les frais fixes (installation de chantier, échafaudage) pèsent plus sur une petite façade.
• La technique : l'enduit est moins cher que le bardage.
• L'isolant et son épaisseur : le polystyrène est le moins cher, la laine de roche et la fibre de bois coûtent plus. Viser R = 4,4 plutôt que 3,7 ajoute de l'épaisseur.
• L'état du support : reprise d'enduits dégradés, traitement de fissures, préparation.
• Les points singuliers : nombre d'ouvertures, appuis de fenêtres à remplacer, balcons, corniches, descentes de gouttières.
• L'accès et la hauteur : maison de plain-pied ou immeuble, rue étroite, terrain en pente, jardin.
• L'échafaudage, qui n'est pas toujours inclus : vérifiez-le ligne par ligne.
• La finition : type d'enduit, teinte, parement du bardage.

Ce qui réduit la facture

• TVA à 5,5 % au lieu de 20 %, pour un logement achevé depuis plus de deux ans, résidence principale ou secondaire.
• Certificats d'économies d'énergie : la fiche BAR-EN-102 fixe 880 kWh cumac par m² d'isolant en zone H3. Le montant en euros dépend de l'offre de chaque fournisseur d'énergie et doit être accepté avant la signature du devis.
• Éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 15 000 € pour l'isolation des murs seule, sans condition de ressources.
• MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur, si le logement et le projet sont éligibles.

Le détail et les conditions sont sur la page aides 2026.

Lire un devis d'isolation par l'extérieur

Un devis sérieux permet de comparer poste par poste. Vérifiez qu'il mentionne :

1. la date de la visite technique, obligatoire avant le devis pour les CEE ;
2. la surface isolée et la méthode de métré (ouvertures déduites ou non) ;
3. la technique, l'isolant, son λ, son épaisseur et la résistance thermique R ;
4. la référence de l'avis technique du système ;
5. le traitement des appuis de fenêtres, des rives, des balcons et des descentes d'eaux pluviales ;
6. l'échafaudage, la protection des abords et l'évacuation des déchets ;
7. la qualification RGE de l'entreprise ;
8. qui se charge de la déclaration préalable en mairie.

Questions fréquentes