Isolation par l'extérieur sous enduit

Les professionnels parlent souvent d'ETICS, pour « External Thermal Insulation Composite System ». Derrière ce sigle se cache un système complet dont chaque couche a un rôle : l'isolant, ses fixations, un sous-enduit armé d'un treillis, puis un enduit de finition. Selon l'ADEME, c'est la solution la moins chère pour isoler par l'extérieur.

Les couches du système

1. Le support : le mur existant, sain, propre et plan. Les enduits friables ou les peintures qui farinent sont repris avant la pose.
2. Le profilé de départ en pied de façade, qui aligne la première rangée de panneaux. Le cahier du CSTB fixe notamment un espacement maximal de 30 cm entre ses fixations.
3. Les panneaux isolants, collés, chevillés ou les deux selon le support et le système.
4. Le sous-enduit armé : une première passe d'enduit dans laquelle on noie un treillis qui répartit les contraintes et limite la fissuration.
5. L'enduit de finition, qui donne la texture et la teinte de la façade.

Le guide de l'ADEME recommande d'utiliser uniquement des systèmes sous Avis Technique, qui garantissent que l'ensemble des composants a été évalué ensemble. Demandez la référence de cet avis sur le devis.

Enduit mince ou enduit épais

La distinction n'est pas seulement esthétique. Dans le guide de préconisations du ministère de l'Intérieur sur les systèmes ETICS avec polystyrène, un enduit hydraulique est dit « épais » au-delà de 10 mm en œuvre, et « mince » à 10 mm ou moins. L'enduit épais apporte davantage de protection mécanique, l'enduit mince davantage de légèreté et une mise en œuvre plus rapide.

Quels isolants sous enduit

Trois familles sont courantes sous enduit : le polystyrène expansé (PSE), blanc ou gris, la laine de roche en panneaux rigides et la fibre de bois. Elles ne se valent ni en prix, ni en comportement au feu, ni en capacité à ralentir la chaleur. Le détail est dans notre guide des isolants. Pour atteindre une résistance thermique de 3,7 m².K/W, seuil des CEE et de la TVA à 5,5 %, il faut compter environ 12 à 14 cm de PSE, 13 à 15 cm de laine de roche ou 15 à 17 cm de fibre de bois, selon la conductivité du produit.

La sécurité incendie

Le guide du ministère de l'Intérieur prévoit, pour certains bâtiments, des bandes de recoupement en laine de roche entre les étages lorsque l'isolant est en polystyrène. Ces préconisations visent les établissements recevant du public à partir de R+2 et les immeubles d'habitation de 3e et 4e familles. Elles ne sont pas exigées pour les maisons et petits immeubles des 1re et 2e familles. Sur un immeuble plus haut, le professionnel doit vous présenter la solution retenue.

Poser sous le soleil méditerranéen

Le cahier du CSTB fixe des conditions claires : pas de collage sur support gorgé d'eau ni par temps de gel, une température ambiante supérieure à 5 °C, et pas d'enduit sous la pluie, par grand vent ou sur un support exposé au soleil direct en été, sauf précautions comme le bâchage de l'échafaudage. Dans le Var et les Alpes-Maritimes, le froid limite peu les chantiers sur le littoral. En été, en revanche, les façades exposées plein sud ou ouest demandent d'organiser le travail par face ou de protéger l'échafaudage.

La teinte compte aussi. Le même cahier relie la couleur de l'enduit à l'absorption du rayonnement solaire et cite les coloris foncés parmi les causes de désordres. Sous un fort ensoleillement, les teintes claires sont à privilégier, dans les limites fixées par l'avis technique du système.

Les points singuliers qui font la qualité d'un chantier

• Appuis de fenêtres : l'ADEME rappelle que l'isolation par l'extérieur impose de changer les seuils. Le cahier du CSTB prévoit la dépose de l'appui et la pose d'un appui rapporté isolé.
• Descentes de gouttières : elles sont déposées puis reposées ou intégrées.
• Balcons : la liaison entre la dalle et le mur crée un pont thermique important. On peut couper partiellement la dalle, avec un pont thermique résiduel, ou créer un balcon auto-porté, plus efficace mais coûteux.
• Encadrements, planchers, escaliers extérieurs : certains ponts thermiques peuvent subsister, le devis doit dire comment ils sont traités.

Prix

Les guides de prix publiés en 2026 situent l'isolation sous enduit entre 120 et 220 €/m², fourniture et pose. Le PSE est l'isolant le moins cher ; un isolant minéral ou biosourcé fait monter la facture. Tous les postes du prix.

Questions fréquentes